Có được chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất nông nghiệp?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất, hiện hành, có 2 nhóm trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm: Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép và Chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động.

Chi tiết được thể hiện tại bảng sau:

STT	Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền	Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động
1	Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;	Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
2	Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;	Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
3	Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;	Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
4	Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;	Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
5	Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;	Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.
6	Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
7	Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Như vậy, câu trả lời là người dân KHÔNG được phép tiến hành việc chuyển mục đích sử dụng từ đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ hay một loại đất khác thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sang đất nông nghiệp. Vì vậy, không đặt ra vấn đề là có phải xin phép đối với thủ tục này hay không, trên thực tế, không tồn tại thủ tục hành chính này cho người dân thực hiện.

Nguồn: thuvienphapluat